1043 孵化基地 (第2/2页)
　　
　　联邦的税主要有三层结构，地方税，州税，国税。
　　
　　这三种税就像他们的名字那样，谁的税，谁收钱，地产税的土地都来自于各地土地，所以这部分几乎都留在了地方，作为发展建设用的经费之一。
　　
　　市长觉得只能从这方面给林奇一些“好处”了，一点好处不给是不可能的，毕竟这个什么产业孵化园真的是一个非常棒的项目。
　　
　　“很棒的决定，我很满意，我们可以谈谈接下来的一些问题了。”
　　
　　市长让秘书送来了一份规划用的地图，整个布佩恩变成了一平面，已经使用的土地是有颜色的，没有使用的土地则是蓝色的。
　　
　　地图上有很多有颜色的图块，林奇的目标在城市之外。
　　
　　他不会去想着在布佩恩城市线的边缘买下大块的土地等升值，因为之前金融海啸的缘故，加上联邦市场回暖，大量的资金流入实业当中。
　　
　　实业发展迅速，房地产的开发就会萎缩——原因很简单，当实业处于高速发展期的时候，资金的流动涌向回报率更高的实体领域，流入房地产开发领域的资金就会减少。
　　
　　并且现在社会中下层还没有完全恢复过来，他们对房地产的购买力相对低下，房地产在接近饱和状态的边缘，就不会有新的项目启动。
　　
　　资本永远都是逐利的，这里需要体现的是“逐”，它会追着风口跑，而不是提前到下一个有可能会有机会的风口处提前投资。
　　
　　那种提前投资不是投资，只是一种赌博行为！
　　
　　也有人喜欢投机，并且投机成功的回报率惊人，但不是每一次都能猜对。
　　
　　猜对一次回报率惊人，猜错一次损失也惊人！
　　
　　所以整体来说，布佩恩的城市圈如果想要扩大，没有十年二十年几乎没有什么希望。
　　
　　林奇觉得未来十年内差不多就会有新一轮的战争爆发，到时候资金和人口的流向更不可能让城市圈扩张，所以赌这个毫无意义。
　　
　　不如在地价更便宜的地方购买大块的土地，而不是在城市圈的周围，地价虚高，那很不划算。
　　
　　林奇圈下了大块的土地之后，布佩恩的市长笑的嘴都要合不拢了。
　　
　　建造一个产业孵化园，无论他怎么弄，最少要建造一些建筑物，这些都是工作岗位。
　　
　　这又可以解决几百或者更多岗位缺口，人们对他主政期间的城市发展会变得更满意，他就更有机会冲击更高的位置。
　　
　　像是国会议员，或者州长。
　　
　　联邦的政客很多时候都很可怜，他们不是围绕着资本家转，就是围绕着民意打转。
　　
　　“这里离城市圈有些远，我希望市政厅能规划一条新的公交线路，把它和城市连接在一起。”，林奇提出了自己第二个小小的要求。
　　
　　市长犹豫了一下之后就同意了下来，“可以，我会和公共交通公司联系这件事。”
　　
　　“水，电……”
　　
　　市长突然有点头疼起来，他就像是开着玩笑的说道，“你不会把这些也看作是一种政策吧？”
　　
　　林奇笑着反问道，“难道不是吗？”
　　
　　市政很想说肯定不是，要知道联邦电力公司和水利公司都是他妈的私人公司，换句话来说，要把水电铺设过去是要花钱的。
　　
　　哪怕是市政厅的要求，市政厅也要拿出钱来才能让他们那么做。
　　
　　这也是一笔不算少的费用，你得保证一个类似小城区，有可能还是工业区的供水供电，这太难了！
　　
　　市长沉吟了一会，“我和供电公司还有水利公司的人比较熟，可以给你一个折扣价……”
　　
　　“但电网的问题你得自己解决！”
　　
　　电网！
　　
　　神奇的联邦！
　　
　　林奇也是怔了一下才反应过来，“这部分我自己搞定！”
　　
　　在联邦，发电和卖电的有可能是一家，只是有可能，也有可能是两个独立的有合作关系的企业，然后电需要通过电网才能到用户家里。
　　
　　电网又是另外一个公司，并且双向收费。
　　
　　有时候因为建设前后的顺序，导致电从联邦的发电厂出来，经过电力公司，再经过两三个或者更多电网公司，才能进入用户的家中。
　　
　　林奇的孵化基地在城市之外的地方，那里可没有电网，林奇要么自己建设，要么雇佣别的电网公司去建设。
　　
　　除了这些之外还有个问题，如果他自己建设的话，电网公司可以拒绝他直接接入自己家的电网。
　　
　　这样林奇就得再单独建一些电线直接到电厂或者电力公司门口，才能让孵化园用上电。
　　
　　总之很麻烦！