158 这是要走狗屎运的节奏啊~~~（求~订~阅~） (第1/2页)
　　
　　金俊豪感觉自己的声音都有点抖。
　　
　　哪怕后世人都说，商铺是个坑，可那也要分是什么地方的商铺。
　　
　　你比如在魔都南京路，和淮海路上的商铺，又或者京城三里屯，和王府井的商铺。
　　
　　这些地方的商铺，甭管你是什么时候，那都属于硬的不能再硬的核心资产。
　　
　　哪怕你拿去银行抵押，银行也得给你按七成来按揭。
　　
　　要知道其他地方的商铺，银行可绝对不会这么好讲价的，基本都是打对折。
　　
　　甚至有些非核心地段的商铺，银行只给按四层折算，更惨一点的都只能给三成。
　　
　　要说最惨的，那肯定就是银行根本就不给你按揭的那种。
　　
　　这就是为啥，商铺到后面越来越不值钱的主要原因。
　　
　　可如果你是京城三里屯，或者王府井这地段的商铺，那无论啥时候都是硬通货。
　　
　　甚至比住宅还要硬！
　　
　　因为一旦房价出现下行的时候，很多住宅，你拿去抵押，银行都不会给你放款。
　　
　　可这些地段的商铺就不一样了，因为如果连这地段的房产价值，银行都不承认的话。
　　
　　那就代表着，国内的地产彻底崩盘了…
　　
　　所以一想到小老弟居然想在这地方买下一千多平，金俊豪都感觉有些气抖冷。
　　
　　这真的是十年前的自己吗？老子怎么不记得，当年自己有这么大的胆量啊！
　　
　　“嗯，对方要价…四千万…”
　　
　　小老弟的声音有点踯躅，显然也是怕大佬会因为自己自作主张而生气。
　　
　　毕竟这可不是一笔小数目！
　　
　　可让他没想到的是，电话那头的大佬，却并没有生气，甚至还感觉有点诧异。
　　
　　“四千万？对方真的要价四千万？”
　　
　　“怎么？大佬你觉得这个价格很高？”
　　
　　小老弟头疼了，可没想到金俊豪的回答却是。
　　
　　“不，我觉得对方要价太低了…”
　　
　　小老弟一听这个回答，这才松了口气。
　　
　　我就说嘛，大佬他可不是不明事理的人。
　　
　　小老弟之所以会突然改变主意，完全是因为庞叔介绍的这几套房子，性价比实在太高了。
　　
　　要说之前，小老弟根本是想都没想过，要在三里屯一带买店铺。
　　
　　因为那里的房价实在太贵了，这一代本来就是京城的CBD和时尚潮流中心。
　　
　　这里的两栋地标，太古里和SOHO，几乎都是05年左右开始启动的。
　　
　　不过因为08年的金融危机，项目停滞过一段时间。
　　
　　大概在10年左右，开始陆续竣工，并且交付的。
　　
　　而这个时候，国内的房地产市场已经熬过了寒冬，开始迎来了第二波爆发期。
　　
　　这时候这个地段的商铺价格，那基本都要四万左右了，刚好处于起飞阶段。
　　
　　而这次三家商铺，还都是一楼临街，刚好和太古里就一条马路之隔。
　　
　　这样好地段的商铺，按照正常市价，都已经要五万左右一平了。
　　
　　可对方居然一口价，只要四千万，比正常市价，低了一千多万，你让小老弟如何能不动心？
　　
　　而金俊豪早在听小老弟说要买这地儿的商铺开始，就已经打开了某款查房价的APP。
　　
　　开始查起了这这个地段商铺的平均价格走势。
　　
　　只动了几下手指的功夫，就查到了当年这个地段的平均售价。
　　
　　
　　
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