第191章 倒计时 (第2/2页)
　　
　　不过现在可是次贷危机，即便是有些许的亏损，最重要的是活下去，只要公司能够坚持过危机，那么依然还有赚回来的希望。
　　
　　对于陈威廉来说，相当于是用5亿美元买回了最初被加瑞德以8亿美元买下的安达尔信托基金手中40%的大厦股份，这个价格，比最初他的前身将这些股份卖给安达尔信托基金时候的6.4亿美元，还要便宜1.4亿美元。
　　
　　现在就看加瑞德最终怎么选择了，当然，也不排除他会坚持下去，找到资金继续借给666号大厦资金管理公司来保持他们的控股，并且完成这次的大厦改造。
　　
　　这不过这种决定，很明显并非理性。
　　
　　当然，陈威廉也可以使用【黑天鹅卷轴】来让Kushnar集团的情况更糟糕，继续压低自己的收购价格，但现实就是虽然次贷危机之下，美利坚的房产价格普遍下跌30%以上，最高的地方甚至接近50%。
　　
　　不过在纽约市区，房价的跌幅也就在15-20%之间，甚至曼哈顿的部分地区，甚至房价的下跌不足15%。
　　
　　因此根据协议，陈威廉只是有回购股份的优先权，并不是说只能卖给陈威廉，因此如果他压价太狠，那么很可能对方直接就出售给别人了。
　　
　　那么相对于最多再少付的一两亿美元，陈威廉倒还不如将这个【黑天鹅卷轴】用到默多克那边，帮助自己收购二十世纪福克斯呢。
　　
　　相比较其他的行业，地产主要属于稳定资产，在美利坚，房产再增值，也有限了，远不如互联网和影视传媒行业的增值更多。
　　
　　就像是现在陈威廉用15亿美元买下的米高梅公司，就算加上注资5亿美元用来启动两个电影项目，如果不算是帮助归还的债务，不过花去了20亿美元。
　　
　　而在前世后来亚马逊收购米高梅影业的时候，开价可就高达80亿美元以上了，这就是4倍的增值。
　　
　　但是大厦呢？十年之后也不能能有4倍的增值，能够有2倍就不错了，更何况如果有天灾意外的话，不但不会增值，还会贬值。
　　
　　因此考虑到这些情况，陈威廉就问道：
　　
　　“有没有调查Kushnar集团最近的情况怎么样？”
　　
　　“很不好，他们因为融资困难，在老巢新泽西州的许多项目都已经停摆。并且据说Kushnar集团旗下的子公司还涉及了次级抵押贷款的债券，有非常大的亏损，但具体的亏损程度，因为并非上市公司，因此没有进行具体披露，不过通过我从某些渠道了解到的情况，恐怕产生的亏损不会少于5亿美元，所以基本上他们现在的处境，以及目前流动性匮乏的金融情况， 肯定不可能再通过银行途径拿到10亿美元的贷款了。”
　　
　　陈威廉现在主要想知道的，还是Kushnar集团能够按时拿出10亿美元的可能性有多大，如果真的到时候他们死撑着还是拿出来了10亿美元，那么对于陈威廉来说，想要拿回大厦，就要更多费一些功夫了。
　　
　　而一旦他们拿不出钱来，面对陈威廉给出的两种选择，很有可能就会选择后者了，否则他们失去控股权，而且改造项目停滞的话，即使拿到一部分出卖20%股份的资金，对他们来说意义也不大，因为工程停摆也就意味着他们这二十亿的资金就被拖在这里了，巨大的融资压力也能将其压垮。
　　
　　“尼尔森，你试试能不能调查一下加瑞德身边的玛丽安·本特利，她是本特利家族德国一系的成员，我希望能知道在德国的本特利家族最近的情况，有没有受到次贷危机的影响。”
　　
　　陈威廉想到，现在加瑞德唯一能够依靠的资金来源，应该就是以银行业务为主的本特利家族了吧，那位玛丽安·本特利可是本特利家族的后代呢。
　　
　　”好的，老板，我去尽力调查得详细一些。”