第34章 他也是拼了 (第2/2页)
　　
　　“就这些了，我说的既是给你的，也是给林妍的，互勉吧。来，杨晨你说说你的想法。”
　　
　　杨晨到集团后第一次和高宙长时间相处，第一次听到老板如此严肃、严厉、认真而不留情面地和他交流，听得出来都是肺腑之言。
　　
　　真正的信任来自彼此，也来自用心说话和做事，你好我好地相互吹捧和滋润是换不来真心的映射的。
　　
　　杨晨很感激，他知道老板这番话后，他将开始要接受真正的考验了，英文不一定是老板对他的考验，而林妍一定是考验的开始。
　　
　　他打开合着的笔记本把自己的想法合盘托出。
　　
　　“老板，我的想法虽然还不算很成熟，不过您看看可行性怎样？我也需要您的指导。”
　　
　　高宙眨眨眼点头同意，没有吭声。
　　
　　“根据您今天提交给政府的四点意见，我认为需要做这几个方面的计划。
　　
　　首先，规划、策划要先行，一是解决项目上位的问题；二是解决项目的方向性问题；三是测算投资规模的问题。所以，年内剩下的4个月需要完成这项工作，并得到政府的同意。
　　
　　之前做过的规策划文本我在和高一涵董事长提报《方案》时都仔细研究过了，那都是忽悠项目的东西，不具可行性。不知道我分析的是不是这个症结？”
　　
　　他发现自己的言语有些自我和主观，所以他需要停下来观察听众的反馈。
　　
　　高宙并未评论示意他继续，林妍在自己的电脑上认真地、飞快地记录着。
　　
　　“其次，在项目的规、策划被审核通过后，我想在明年开春后，拿一些投资规模小，属于轻资产的项目来试手。说白了就是拿“以小搏大”的项目先行，来探探市场和政府的态度，而不是忙于大规模投资。”
　　
　　“再具体一点？”
　　
　　“比如说，现在我们的高尔夫球场只是个9洞非标球场，而且资质还存在问题，又是一个敏感性很强的东西。所以，在规划里按照18洞球场的建设去完善，同时解决它的资质问题。
　　
　　但即使获批也不急于扩建，而是转化思路先做成游乐、娱乐的项目率先开展运营。把会所打造成整个项目的游客服务中心，为游客提供旅游全要素的疏导、服务、休闲、娱乐、餐饮等产品和业态，针对非专业球手的游客来推向市场。
　　
　　这样我们整个项目30000亩范围内才有一个发起游乐、提供服务的端口和聚客的场所。在此基础上，把大峡谷和滦河源头的游乐、游憩项目都搞起来，诸如：峡谷观光、滦河漂流竞渡、球场就先拿来对广大的游客进行高球普及。发挥它本来就是同济大学高尔夫专业学院训练基地的本质特点和功能，把它的教学功能和娱乐功能相结合也能助力今后球场资质合规工作的开展。
　　
　　同时把我刚才说的这三个区域作为观光“旅游吸引物”主打开展婚纱摄影、专业风光摄影采风、旅拍的基地，以此作为项目主要的卖点。
　　
　　同步地筹建木兰围场的摄影棚，广招国内、国际知名的婚纱摄影机构入驻来一起合作打造，在这里建成一个华北乃至全国最顶级的婚纱摄影圈层。”
　　
　　“第三，坝上的可经营时间往往是6-10月，之后因为气候问题就得撤场，我计划冬天的时候高尔夫球场继续运营，开展以‘冬季高尔夫球邀请赛’为主的冬季项目，来探索今后跑马场、飞行器俱乐部等重资产项目投资、投入运营的市场可能。”
　　
　　“第四，至于项目地上的12个可开发的地块，我建议明年完成其中2-3个地块的招拍挂，同时由集团赋能通过招商方式建设‘企业会所’作为开发文旅地产的实验性项目。”
　　
　　“第五，我有一个要求，如果以上可行，请集团在两个方面给与支持和帮助。一是给人，二是给钱。”
　　
　　一口气说完这些，杨晨意犹未尽地紧紧盯着高宙，这五点建议他提的有理有据、有步骤有方法、有谨慎有大胆、有保守有创新。
　　
　　他是想用这些建议来探探老板的底线。
　　
　　“那，你能保证政府满意？他们可是要求我们搞大建设呀？”
　　
　　“老板，我不怕，有您的‘承德市旅游发展基金’做‘压舱石’，有了我们明年的客流量增加，场面红火热闹做辅助；有当地老百姓得到就业机会，游客的口碑，政府会理解了。任何项目都有它的成长规律，切不能搞大拆大建的赔本买卖呀。更何况坝上的环保红线太多、太严厉，政府的审批其实并不会那么快的。”
　　
　　“杨晨呀，我对你的建议持谨慎乐观态度呐。不是给你泼凉水，一是这些都是实验性项目，还没有让我看到它们的效果；二是要说服集团股东你和高一涵任重道远啊。”
　　
　　其实老板的谨慎乐观等于认可了他的思路，高宙站起来，狠狠吸了一口气，望向窗外漆黑的苍茫。
　　
　　“我们真的要在这边土地上开荒拓拓土了，不容易呀。这可是一次惊险的跳跃，谁都经不起失败呐。”
　　
　　高宙自言自语，对自己、对杨晨、对高一涵，对……
　　
　　杨晨和林妍能理解他的紧张和压力，旅游项目往往投资规模巨大，回报周期缓慢，市场变化快，搞不好倾家荡产，集团积累多年的名誉、资产、团队很容易就因此灰飞烟灭。
　　
　　但是作为商人的高宙，搏这一把早就是他战略中的一颗重要棋子，更是他基因里的本能，要不他不会在很早的时候就拿下这个项目，更不会在政府面前夸下海口。
　　
　　“好的，杨晨、林妍，我不发表意见。你们认真调研，把工作做细，回去和高一涵认真分析，我明天和冰冻到深圳谈基金的事，给你去找钱。你们准备给董事会汇报工作方案。还有，公司现在的财务和人力资源情况你们做个盘点吧……”
　　
　　最后的安排有点没头没脑，杨晨和林妍需要消化的信息太多了，只有先一一记下、一一应承了下来。
　　
　　“我去休息了，不管你们了，林妍交给你了……”
　　
　　他自言自语地走了,丢下一句意味深长的话给仍然沉浸中的杨晨，林妍乖乖地坐在原地像是还在回味杨晨的“演讲”和他的“意味深长”。
　　
　　坝上的盛夏夜晚还是很凉的，杨晨迎着夜风来到了室外，他需要冷风给自己一点儿冷静，他刚才那番的建议在某种层面上是给高宙的一个承诺，那是要完成且见效的。一种巨大的压力油然而生地悄悄搁在了他的肩上和心里。
　　
　　林妍不知不觉地跟着他，在离他10步开外跟着。
　　
　　“总裁，您胆儿真大，这些都敢承诺，做不到老板会开人的，高一涵都保不了您。”
　　
　　“我有得选吗？”
　　
　　转过身来看着她询问，但他不要她的答案。
　　
　　“要人，老板已经把你交给我了，要钱，他也说了，明天就去找。我干不了，是不是明天就该走人呢？”
　　
　　林妍沉吟，算是认同，他确实没有任何退路可言。
　　
　　退回去做自己的“庄园主”？围着以前的三个小项目过日子？那高宙把他弄来是干什么的？随便找个人不也是轻轻松松的，杨晨的价值将荡然无存。
　　
　　“没事吧？既来之则安之，老板不会看错您的。刚才您的想法不能说不激进，但是他都没反对，说明……”
　　
　　她没有把话说得更直白，大家都是聪明人，傻子才会觉得刚才是在座谈，那明明就是一次小范围的战略决策，军中无戏言，泼出来的水谁也收不回去。
　　
　　“你回去吧，太冷了，小心着凉。”
　　
　　“不，我要跟紧你，要不待会儿您被狼叼走了，没人报警。”
　　
　　杨晨笑出了声音：“呵呵，我块儿小，狼吃我不够塞牙的，你也不会被放过的。”
　　
　　这时杨晨第一次和员工开起了玩笑，他只能以此来缓解自己的压力和她非要跟过来的尴尬。
　　
　　“我们现在就是放在狼窝里的两块肉，想要不被吃了，就看我们有没有办法化险为夷了。”林妍无意中说出了杨晨想要说的话。
　　
　　一个大美女跟着，怕冻着她，他也烦她跟着，于是还是“怜香惜玉”地催促着她和一起回会所，各自进房间休息了。